太仓房子出租的注意事项

一般来讲，房子出租的注意事项有很多，忽略这些事项的话，租房过程可能会出现很多的问题。今天就为大家简单的介绍一下太仓房子出租注意事项，让我们一起看看。

　　太仓房子出租注意事项

　　出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。

　　签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

　　签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

　　要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

　　房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　租房的风水须知

　　不靠坟场。屋宅最好不要靠着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气:如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。

　　不近庙神。屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

　　不住孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅。或者一栋大楼里，只有你一户人家。因人少阴气胜，也不利于人。

　　不靠深山恶水。租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物。