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空调外机随意装 业主遭起诉 高层装修改造注意事项多

更新时间:2017-11-29  

家住太仓市的小王2013年购买了一套电梯公寓,装修好后全家都搬了进去。装修时为节省空间,小王将空调外机直接装在外墙上。而这一举动不符合物业对用户安装空调外机的要求,物业公司认为,高层建筑空调外机直接安装在外墙上不符合空调安装规范,影响安全。同时,空调外机排出的热气吹到邻居阳台上,高温天也会影响邻居的生活居住。物业公司要求小王拆除空调外机,这让小王犯了难,眼见刚刚装修好的房屋又要重新排布管线和安装空调,小王觉得很是郁闷。双方都不肯妥协,最终物业公司将小王告上了法庭。近日,太仓市人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案件。

  承办法官在审理过程中发现,小王在装修时授权装修公司负责人小周办理相关手续。物业公司将装修注意事项告知小周,小王表示小周并没有将相关事宜转告自己,这才导致将空调外机直接安装在外墙上的情况。法院经审理认为,我国对空调安装有详细的安装规范,新建高层建筑一般都设计预留有安装空调外机的位置。空调外机直接安装在外墙上不但影响小区的环境,更是一个巨大的安全隐患,一旦有零件或机身发生坠落后果不堪设想。

  同时,空调安装还应当考虑热气、噪音及冷却水对邻居的影响。法官的解释与劝导,小王了解到空调安装的相关规定和违规安装的危害后,同意重新将空调外机安装到物业指定的预留位置。

  【法官说法】在对房屋进行装修改造时,业主应亲自到物业处了解相关注意事项,避免造成不必要的损失。如果业主违反法律、法规及相关管理规约,物业公司可依据相关规定要求业主进行整改,造成损失的,业主还应当承担赔偿责任。同时,物业公司也应该完善告知手续及方法,及时告知业主相关规定,避免业主因不知情造成损失。

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